Distrii办伴创始人胡京受邀参加行业高峰论坛 探讨共享办公未来趋势

近日，Distrii办伴创始人兼CEO胡京博士受邀参加由迈点研究院(MTA)、迈点网主办的“2018租赁地产(公寓及办公)行业高峰论坛暨2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”，与行业同仁共同论道行业未来发展趋势。

(从左至右 ：迈点网副总裁、众数信息总裁丁晓宇，华润置地北京共享办公负责人周宾，WE+酷窝创始人兼CEO刘彦燊，世联君汇董事副总经理、世联空间创始人冯刚，Distrii办伴创始人兼CEO胡京，方糖小镇联合创始人&COO杨学涛)

论坛开场，主持人向胡京博士提问：“您为什么选择从传统地产转身到共享办公，为什么做办伴?”。“办伴虽小，但我有一种掌控世界的感觉。”作为原绿地集团执行副总裁、总建筑师，胡京博士经过数十年沉淀思考，对于办公行业的发展趋势有着犀利的洞察和独到的判断。“办伴一直在探索未来办公的可能性，而非单纯的共享办公。从三维空间到未来，我们需要想象二十年后的工作方式和工作平台。”

一方面，进入2018年以来，共享办公行业整合加速，多个品牌加速跑马圈地、为争夺市场份额各显神通。随着品牌间角逐进入到白热化阶段，大家急迫完成规模扩张的意图愈发明显。另一方面，伴随着WeWork为行业不断刷新的高估值，越来越多的联合办公品牌开始关注投资孵化带来的价值和盈利空间。

然而正如市场对于共享办公行业爆发式规模扩张是否真正能带来盈利的质疑一样，投资孵化在不同品牌商业模式中所占权重也需谨慎权衡。胡京博士认为，“这个行业如果只是关注在空间的个体分割、所谓的投资孵化这样的一些故事上，我觉得这是没前途的一个行业。”Distrii办伴真正关注的，是新型办公方式本身将为社会、为世界带来的巨大价值。

不可避免的是，无论我们如何畅想新型办公时代的乌托邦，都逃不开当下阶段的基础铺垫工作。为了未来“质变”目标的达成，“量变”的规模扩张过程是必须经历的。

成长的过程通常伴随着风险，席间论坛嘉宾热烈探讨共享办公行业里容易遭遇的各种“坑”。冯刚提到：“大家可以注意下共享办公业的一季度数据，中国主要的核心城市一季度尤其是办公的写字楼异地扩张需求的活跃度和需求量，排在前面的是二线线城市，二线的核心活力城市，反倒不是北上广深.”刘彦燊表示，对WE+酷窝来讲最重要的城市是上海，WE+酷窝作为在上海出来的公司，有着它天然的优势，“但北京公司到上海就会有点水土不服。这个是客观的需求” 刘彦燊说。

论坛进入火热讨论阶段。胡京博士称：“我们不应该贸然给城市贴上所谓“坑”这样的标签，而是应该用发展的眼光看待问题，因为对于一个城市的判断和定位，考虑的因素不仅仅限于人口，也要特别注意地方政策、行业调整的影响，并且这些因素是动态变化的。”他认为如果做投资，优先选择GDP过万亿级的城市，分析其城市构成，再分析其办公需求。短期内可以快速扩张的城市，胡京博士比较看好杭州、南京、武汉。

提及共享办公的终极形态，不同品牌的领导人提出了多种差异化的可能性。而有趣的是，纵观行业上下，大家对智能科技将极大影响未来办公发展的观点表现出了惊人的一致性。

自2015年创立起，Distrii办 伴始终致力于打造线上线下一体化智慧办公解决方案，以线下联合办公空间为起点，通过线上智能办公平台的搭建，使企业真正实现去中心化分布式移动办公。物联网化的模式与产品使他们相较于单纯的线下空间运营商和单纯的线上软件平台都具有无可比拟的优势。最为关键的是，他们真正做到了不断推出满足市场需求变化的新产品，伴随精细化运营模式，持续保持着业内最佳的盈利能力。截至目前，办伴已在2国4城布局30个空间，开放工位2万余个，并将在5月份向市场连续开放6个全新空间。

成为全球企业的智慧办公专家、行业内的中高端智慧办公领导者，持续为市场提供面向未来的办公解决方案，是办伴不懈奋斗的目标。对于这份事业，胡京博士用一句话总结：痛并快乐着。其中有挥别昨日辉煌的果毅，有洞见当下市场的敏锐，还有预见未来的信心。